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« terrains marrakech < 1.5M », « location appartement maarif », « bureau casablanca », « villa agadir »… en français, arabe ou anglais.
Le bot répond avec les biens 🟢 sous le marché, prix au m²/ha, écart vs médiane et fourchette du secteur.
Pour chaque bien, MedinaMa compare le prix à la réalité de son secteur :
Un bien est « bonne affaire » seulement s'il est moins cher que 75% des biens comparables du secteur (sous le p25).
Tu vois immédiatement de combien le bien est en dessous (ou au-dessus) du prix médian de la zone.
Les annonces aux prix douteux (erreurs, loyers, paiements échelonnés) sont signalées, pas vendues comme des affaires.
Achat, location, commercial — partout au Maroc, dans ta langue.
Ajoute « location » → les loyers sous le prix du marché du quartier. 🟢 bon loyer = sous 75% du secteur.
« bureau casablanca », « local commercial rabat » — à vendre ou à louer, avec la même analyse de prix.
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MedinaMa agrège et analyse les annonces publiques des grands portails marocains. Chaque résultat renvoie vers l'annonce d'origine — on te fait gagner du temps en ne te montrant que les biens réellement intéressants.
Pour chaque secteur, on calcule le prix médian au m² (ou à l'hectare) et la fourchette. Un bien est marqué 🟢 uniquement s'il est sous le 1er quartile (moins cher que 75% des biens comparables).
Tout le Maroc : les grandes villes (Casablanca, Marrakech, Rabat, Tanger, Agadir, Fès…), les villes moyennes et même les petites localités (Settat, Khouribga, Guercif, Oualidia, Sidi Bennour…) — plus de 200 secteurs analysés par quartier.
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